Die Höhe des Finanzierungsbedarfes richtet sich auch danach, wieviel Vermögen Sie schon haben und nutzen können. Für den privaten Bauherren ist das Eigenkapital wichtig, um die monatl. Belastung gering zu halten. Durch die Abschreibbarkeit des Darlehenszinses profitieren Mietwohnungsbauer weniger davon.

Das Eigenkapital addiert sich aus Ihrem Barkapital oder sonstigem mobilen Besitz wie z.B. Schmuck, Guthaben auf Bankkonten oder Bausparguthaben. Einsetzbares Vermögen kann aber auch durch Abtretung von Lebensvericherungen oder Verpfändungen vergrößert werden. Auch kann die Riesterrente mit einem zinslosen Darlehen auf die Einlage zur Eigenkapitalbildung verwendet werden. Hier entsteht Beratungsbedarf, dem nicht mit ein paar Zeilen entsprochen werden kann.

Fakt ist, dass die Eigenkapitaldecke meist größer als gedacht ist, auch ist die einzubringenden Eigenleistung ein Kapital, das die zu finanzierende Summe verkleinert. Bei der Berechnung des Eigenkapitals haben Sie Nachweise zu erbringen - die bloße Ansage oder Andeutung eines Vermögens oder Wertes eine Sache in Ihrem Besitz reicht da nicht aus.